Kereskedelmi ingatlankezelés

A Cushman & Wakefield ingatlangazdálkodási és vagyonkezelési csoportja értéknövelő programokkal és kiváló menedzsment-szakértelemmel segít maximalizálni az intézményi és magánszemélyi tulajdonosok ingatlanbefektetéseinek megtérülését. „Vagyonkezelői” megközelítéssel dolgozunk, közvetlenül támogatva a tulajdonos műveleti és pénzügyi céljait.

Számos szolgáltatást kínálunk olyan területeken, mint az építési műveletek, a bérlői kapcsolatok és a pénzgazdálkodás.

A C&W együttműködik az ingatlanvagyonuk pénzügyi potenciáljának maximalizálására törekvő befektetőkkel és tulajdonosokkal-bérlőkkel. Ön fontosnak tarthatja a következőket:

Megoldások fejlesztése az ingatlan teljes életciklusán át

Ön maximalizálni szeretné vagyona értékét a vásárlástól a fejlesztési műveleteken át az esetleges eladásig vagy viszontfinanszírozásig. Ehhez olyan ingatlangazdálkodási és vagyonkezelési szolgáltató szükséges, amely képes a vásárlás, az átvilágítás, a menedzsment, a lízingelés, valamint az építés, az eladás és a feltőkésítés integrálására. Önnek olyan szolgáltatóra van szüksége, amely a bevétel növelésével, a kiadások minimalizálásával és a vagyon érzékelt értékének maximalizálásával növelni tudja a befektetés értékét.

Zöld kezdeményezések támogatása

Fenntarthatósági törekvéseihez Önnek LEED-tanúsítványra vagy hasonló elismerésre lehet szüksége.

Értékcsökkent ingatlanok stabilizálása

A problémával szembesülő, ingatlanvagyonnal rendelkező cégek esetében az optimális megoldás megtalálásához fontos az időben történő, leleményes és megalapozott reakció.

Hogyan Tudunk Segíteni


Rugalmas, értékközpontú ingatlan életciklus-megközelítés

A C&W a befektetők kategóriavezető teljes körű szolgáltatója a teljes tulajdonlási életcikluson át. Az adott ügyfél sajátos igényeihez szabott, integrált szolgáltatások teljes skáláját kínáljuk rugalmas szolgáltatásnyújtási tervvel, beleértve a bérbeadás- és menedzsmentszolgáltatások, valamint a vásárlás és az eladás összehangolását.

Menedzserként az ingatlan értékének növelésén dolgozunk a bérlői stabilitás biztosításával (jelentősen csökkentve az elmaradt bérleti díj összegét, a jutalékokat és a jó bérlők biztosításának költségeit), hatékony bérlőmegtartási programmal.

A C&W megbízható bérlőket keres, optimális bérleti feltételeket biztosít, és kezeli a bérlés befejezését. Ennek érdekében mechanikai rendszereket működtetünk, közös területeket ellenőrzünk és tartunk fenn, valamint biztosítjuk, hogy az intézkedéseink megfeleljenek az előírásoknak.

Alaposan megvizsgáljuk az összes költségkategóriát, ideértve az adókat, a közszolgáltatásokat, az eladói kapcsolatokat, a személyi állományt és a tőkeberuházásokat. Segítünk meghatározni a szükséges intézkedéseket e költségkategóriák ellenőrzésének fenntartása érdekében, a nemzeti engedményprogramokat is beleértve.

A fenntarthatóság támogatása

Cégünk már számos ügyféllel működött együtt a LEED- vagy BREEAM-tanúsítvány megszerzésében. A továbbiakban is kitartóan segítjük és támogatjuk ügyfeleinket a kívánt tanúsítványok megszerzésében.


Értékcsökkent ingatlanok stabilitása
Munkánkkal a csődvédelem alatt álló vagy egyéb átmeneti helyzetben lévő ingatlanok gazdasági és fizikai értékcsökkenésének megelőzésére törekszünk. Megoldásaink teljes mértékben támogatják ügyfeleink tevékenység-helyreállító stratégiáit, valamint rövid és hosszú távú ingatlanigényeit.

Értéknövelés – Megközelítésünk Előnyei


Integrált, minőségi szolgáltatások

A C&W mint globális cég valamennyi ügyfelének a bérbeadás-, menedzsment-, vásárlási, eladási és egyéb szolgáltatások teljes körét kínálja személyre szabott, rugalmas szolgáltatási tervben. Ügyfélközpontú hozzáállásunkkal megtaláljuk az adott befektető stratégiájának leginkább megfelelő megoldást, akár egy, akár több szolgáltatás nyújtásáról van szó az ingatlan életciklusa során.

Tulajdonosi mentalitás

A C&W menedzsmentje az ügyfél ingatlan értékének növelését tartja szem előtt. Az adott ingatlanhoz készített személyre szabott stratégiai vagyonkezelési terv a bevétel növelésével, a költségek csökkentésével és a tőkésítési arány javításával elért készpénzáramlás-fokozással hozzájárul az érték maximalizálásához

A „józan ész” használatára biztatott szakértői gárda

Az ügyfelek kedvelik munkatársainkat, akik talpraesettek, stratégiai gondolkodásúak, felkészültek, és megvan a kellő tapasztalatuk ahhoz, hogy napi szinten megalapozott döntéseket hozzanak. Cégünk magas szintű technológiai háttérrel és folyamatokkal támogatja őket.

Ingatlangazdálkodási hagyomány

A C&W 1993 óta segíti ügyfeleit pénzügyi céljaik elérésében. Csaknem húsz éve az ingatlanbefektetések menedzsmentjének, támogatásának és fenntartásának élvonalába tartozunk.

Nemzetközi lefedettség

Piacvezető globális hálózatunknak köszönhetően a helyi piac sajátosságait jól ismerő, proaktív menedzsmentszakemberek foglalkoznak ügyfeleinkkel.

Személyre szabott megközelítés

A menedzsment első 90 napjának végén akciótervet mutatunk be, amely az ingatlannal kapcsolatos legfontosabb kérdések mellett a stratégiai és taktikai megoldásokra vonatkozó ajánlásainkat is tartalmazza.

Tapasztalatok és Erőforrások


A C&W ingatlanmenedzserei között Magyarországon éppúgy, mint az egész közép- és kelet-európai térségben minden feladatra megtalálhatók a megfelelő szakértők, beleértve a C&W házon belüli erőforrásainak teljes skáláját.

A 60 országban 253 irodával rendelkező C&W által nyújtott ingatlangazdálkodási és vagyonkezelési szolgáltatásokat közös szolgáltatási platformunk köti össze.

Elérhetőségek

János Szeifert

Property Management

Budapest, Magyarország

Telefon +36 1 484-1355

Kapcsolat