Élettudomány

A szakemberek globális csoportja alkotta 'Élettudományok' csoport fő tevékenysége a tanácsadás az élettudományokkal kapcsolatos iparágak területén, amibe beletartozik a biotechnológia, a gyógyszeripar, az orvosbiológiai technológiák, az életrendszer-technológiák, a táplálékkiegészítők, a környezetvédelem és az orvosbiológiai eszközök területe.

Az ingatlanügyekben hozott helyes döntés azt jelenti, hogy a vállalkozás a dolgozók, az ügyfelek és az üzlet szempontjából egyaránt megfelelő helyen van, a megfelelő áron és a megfelelő időben. 'Élettudományok' csoportunk az ingatlanipar legjobb gyakorlatát, kutatási eredményeit és ismereteit hasznosítva minden szempontból segíthet kielégíteni az élettudományok területén tevékenykedő cégek ingatlanigényeit.

Ingatlanokkal kapcsolatos kihívások az élettudományok területén

 

Az ágazatnak az elmúlt években a gazdasági visszaesés mellett komoly kihívásokkal kellett szembenéznie. Ilyen volt például a sikergyógyszerek szabadalmának lejárta, a globális gazdasági és piaci elmozdulások, a technológiai változások, a befektetők egyre fokozódó nyomása a tőkehozam érdekében, a közfinanszírozás csökkenése, a fokozódó szabályozás és a korábban alaptevékenységnek számító funkciók kiszervezése – ezek mind nyomot hagytak az iparágon. Az ingatlankérdésekkel foglalkozó vezetőknek ezért stratégiákat kell kidolgozniuk az alábbiak biztosítására:

  • Rugalmasság a kereskedelmi tevékenység fokozásához vagy visszafogásához
  • A legnagyobb tudományos tehetségek vonzása és megtartása
  • Az ingatlanigények hozzáigazítása a leggyorsabban fejlődő terápiás területekhez
  • A tevékenység átvitele alacsonyabb költségű helyszínekre
  • Hiány-többlet felelősség
  • Kihasználatlan eszközök monetizálása

Így, az élettudományok területén működő cég számára ingatlankezelési szempontból az alapvető kihívást az jelenti, hogy drága, nagyon speciális, hosszú távon lekötött eszközei számára a lehető legnagyobb mértékű rugalmasságot és alkalmazkodóképességet biztosítsa.

Hogyan tudunk segíteni az ingatlankérdésekkel foglalkozó vezetőknek e stratégiák kidolgozásában és megvalósításában, valamint tevékenységük értéknövelésében?

 

Az Élettudományok csoport segítséget nyújt az iparág vezetői számára e kihívások kezelésében. Szakembereink több évtizedes tapasztalatokkal rendelkeznek az iparág valamennyi ágazatában és az egyes eszközosztályokban (kutatás-fejlesztés, gyártás, forgalmazás, iroda). Ügyfeleinket négy kontinensen segítjük a világpiac lehetőségeinek kiaknázásában és a hatékony manőverezésben ezen a dinamikusan változó területen, ennek köszönhetően növelhetik árrésüket, maximalizálhatják produktivitásukat, és minden ágazatban megőrizhetik versenyképességüket.

Tanácsadók és tranzakciós szakemberek alkotta csoportunk e széles körű tapasztalatokból merítve páratlan értéknövelésre képes azzal, hogy segít a cég üzleti céljaihoz hangolni az ingatlanállományt. Az alábbi szolgáltatásainkkal nyújtatunk segítséget:

Üzleti tanácsadás

Az üzleti teljesítmény és a működési hatékonyság javítására, valamint a kockázat csökkentésére fókuszálunk, az egyesülési és felvásárlási tevékenységhez szükséges ingatlanátvilágítástól a helyelemzésen át a portfólióoptimizálási programokig.

Bérlői stratégia

Segítünk optimalizálni ingatlanja értékét, figyelembe véve ennek hatását a vállalkozás mérlegére és elemezve a bérlés kontra vásárlás lehetőségeket, megkönnyítve a stratégiai döntéshozatalt az innovatív diszpozíciós stratégiákhoz.

Globális bérbeadás-adminisztráció

Biztosítjuk a vállalati stratégia helyes és intelligens kidolgozásához szükséges részletes üzleti adatokat a globális bérbeadási-adminisztrációtól, bérletabsztrakciótól és adatbázis-kezeléstől a vállalati portfólió kezelésével összefüggő kockázatok minimalizálásáig.

Tranzakciókezelés

Ügynökeink és alkuszaink a tranzakciókezelésben az intelligens ügyfél szerepét megvalósítva zökkenőmentesebb és költséghatékonyabb tranzakciókat javasolhatnak és segíthetnek elő, legyen szó akár teljes ingatlankeresésről és költözésről, vagy csupán a bérleti szerződés megújításáról.

Közvetítés és kutatás

Tranzakciós szakembereink a világ minden nagyobb piacán és ingatlanosztályában aktívak. Az egész világra kiterjedő kutatásunknak köszönhetően utolérhetetlen piaci információkkal rendelkezve feltárják a rejtett lehetőségeket az ügyfél előtt, és helyi megoldásokat kínálnak.

Program- és projektmenedzsment

Tervezési, építési és infrastrukturális szakértelmünket a tranzakcióba integrálva, információkkal szolgálunk a helykiválasztási folyamathoz, majd az idő- és költségtényezők optimalizálása érdekében irányítjuk az építést. Ezzel biztosítjuk az ingatlanprojektek határidőn és költségvetésen belüli befejezését, valamint a jóváhagyott műszaki leírásnak való megfelelését.

Létesítmény- és ingatlanüzemeltetés

A legfelső kategóriás ügyfelek által elvárt minőségű szolgáltatást nyújtunk, ésszerű költségvetési irányelveket követve. A tulajdonosok, illetve bérlők fejével gondolkodunk és az ő érdekeiket képviselve maximalizáljuk az ingatlan értékét a műveletek tökéletesítésével, a bérlők vonzásával és megtartásával, a működési költségek csökkentésével, a költségek minimalizálásával és a bevétel maximalizálásával.

Értékelési és bérbeadási tanácsadás

A C&W a világ egyik legnagyobb teljesen integrált ingatlanértékelő és tanácsadó csoportjával rendelkezik. A vállalatok, intézményi befektetők és hitelezők első számú értékelési tanácsadói vagyunk a kritikus adósság- és tőkebefektetési döntésekben.

Az 'Élettudományok' csoport ezenkívül együttműködik olyan intézményekkel, melyek tevékenységüket az élettudományok haladásának szentelik, többek között vezető kutatás centrikus cégekkel, akadémiai és kormányzati intézményekkel.

Tapasztalatok és erőforrások

 

Az élettudományok területén tevékenykedő ügyfeleinknek tapasztalt, rendszeresen ágazatspecifikus kutatási anyagokat megjelentető kutatócsoportunk nyújt segítséget, köztük Európa és a Közel-Kelet, valamint az egész világ helyi piacainak ágazati szakértőivel. Nemzetközi hálózatunkat 60 ország 243 irodájában 15 000 szakember erősíti, köztük kutatók, stratégiai szakemberek, üzletmodellezők, könyvvizsgálók, üzleti tanácsadók és ügynökök.

Az élettudományokkal kapcsolatos iparágakban ügyfelek széles körével működünk együtt. Közéjük tartozik a GE Healthcare, a GlaxoSmithKline, a TEVA Pharmaceuticals, a Sanofi, a Novartis, a Stryker, a Quintiles és az AstraZeneca.

Elérhetőségek

David Johnston

Leasing Agency - Office

Budapest, Magyarország

Telefon +36 1 484-1319

Kapcsolat