A CEP piac fellendülése

Nagyítás
E trend jelentős haszonélvezői az úgynevezett CEP (Currier-Express-Parcel, magyarul futár-expressz-csomag) szolgáltatásokat nyújtó vállalatok, melyek közül több nemzetközi hátterű cég képviselteti magát Magyarországon. 2015-ben a magyarországi online kereskedelmi vásárlások kiszállítását az esetek 42%-ban futárszolgálatok (CEP) végezték. Emellett természetesen figyelembe kell venni az egyéb tényezőket, azaz a külföldi és belföldi vásárlások, csomagok, expressz küldemények, futárküldemények, stb. volumenét is, melyek további jelentős üzleti tevékenységet biztosítanak az említett vállalatok számára.
E piac fellendülése, a kereskedelmi ingatlanok szempontjából jól nyomon követhető és értelmezhető: a német posta érdekeltségébe tartozó DHL Express nemrég jelentette be együttműködését a Budapest Airporttal egy, a repülőtér területén építendő mintegy 13,000 m2-es új logisztikai központ fejlesztésével kapcsolatosan; a DHL Express egy meglévő kisebb ingatlant cserél le. A UPS Magyarország Kft. szintén a repülőtér közelében, Vecsésen alapít új, 5.200 m2-es munkaterülettel rendelkező bázist – szintén a korábbi, kisebb operációs terület pótlására. További fontos tény, hogy a Cushman & Wakefield kizárólagos ügyfelével-, a DPD Hungária Kft.-vel, az egyik legnagyobb magyarországi CEP szolgáltatóval együttműködve nemrégiben sikeresen bővítette a cég logisztikai bázisainak számát egy dél-budai elosztó központtal.
Az e-commerce és a CEP szolgáltatók forgalmának fellendülése, illetve az ebből származó ingatlanpiaci változások tehát jelentősek és ipari ingatlan piaci mutatókkal is (pl. fejlesztési volumen) alátámaszthatóak. A Cushman & Wakefield szakemberei az online kereskedelem további térnyerése mellet a CEP szolgáltatók közötti verseny élesedését, az ilyen jellegű tevékenység folytatására alkalmas logisztikai/ipari ingatlan bérlemények piaci értékének javulását vetítik elő.
Halász-Csatári Gábor, Associate, a Cushman & Wakefield ipari üzletágának vezetője elmondta: „A pozitív piaci hangulat, a stabilnak mondható kereslet és a tevékenységük bővítésére-, valamint új üzleti lehetőségek megnyerésére irányuló bérlői szemlélet további spekulatív és „BTS” (build-to-suit) ingatlanok felépülését prognosztizálja. A korábbi szilárd fejlesztői környezet mellett az elmúlt 12-18 hónap során megjelentek új nemzetközi piaci szereplők is, akik immár szintén jelentős ingatlan portfolióval rendelkeznek, és ez jelentős versenyélénkítő hatással bír, emellett reális alternatívákat kínálván a bérlőknek. A budapesti ingatlanállomány spekulatív és „BTS” alapú bővülése közép- és hosszútávon pedig egyértelműen az ipari ingatlanfejlesztésre alkalmas telkek iránti kereslet élénkülését, az ilyen jellegű tranzakciók számának növekedését, valamint az árak megfontolt, de érzékelhető növekedését prognosztizálja.”

Elérhetőségek

Orsolya Németh

Senior Marketing Manager

Budapest, Magyarország

Telefon +36 1 484 1312

Kapcsolat