KÖZÉP- EURÓPA BEFEKTETÉSI AKTIVITÁSÁNAK N)VEKEDÉSE A 3. NEGYEDÉVBEN

Nagyítás

A Cushman & Wakefield legfrissebb felmérése szerint a főbb közép-európai piacokon, Lengyelországban, Csehországban, Szlovákiában, Magyarországon és Romániában a befektetési aktivitás csekély mértékű 536 millió eurós növekedés mutatott 2012 harmadik negyedévében. Ez magasabb, a 2012 második negyedévében elért 435 millió befektetési összeghez képest, de elmarad a korábbi években mért eredménytől.

Ebben az évben, mostanáig ezeken a piacokon 1,9 milliárd euró befektetés történt, amely mindössze 40,7 százaléka az előző év 4,66 milliárd euró befektetésének, de megegyezik a 2010- ben mért értékkel.

Charles Taylor a Cushman & Wakefield budapesti irodájának partnere elmondta: „Bár az adatok lehangolóak és az ügyletek száma lecsökkent, a tranzakciók lezárási folyamatai meghosszabbodtak, az alapvető piaci trend pozitív marad, főként Lengyelországban és a Csehországban, ahol a befektetői kereslet továbbra is magas. A kilátásban lévő jelentős tranzakciók erős negyedik negyedévet jeleznek, viszont a Cushman & Wakefield várakozásai alapján a befektetések összege mindössze 3,5 milliárd euró lesz a régióban, amely meglehetősen alacsonyabb, mint a tavalyi, rekordnak számító 6,1 milliárd euró. 

Lengyelország továbbra is az élen jár, 1,04 milliárd euró befektetéssel, megelőzve Csehországot, ahol 452 millió euró befektetés történt. Magyarországon a gyenge befektetési tevékenység volt jellemző, melynek oka a befektetők bizonytalansága ami az IMF megállapodás elhúzódásának köszönhető. Szlovákiában bíztatóbbak a gazdaségi kilátások és erre az évre várható egy jelentős tranzakció lezárása. Románia 140 millió euró befektetéssel 2011 első negyedéve óta a legerősebb negyedévét zárta, melyben a kiskereskedelmi befektetések domináltak. 

Közép- Európában a befektetők figyelme a kiskereskedelemről az irodapiacra terelődött, melyek az összbefektetések 53 és 36,5 százalékát teszik ki, míg az ipari befektetések aktivitása visszaesett és így ez az iparág az összed befektetés csupán 8 százalékáért felel. 

Ahogy a közép- európai piacok megnyugodni látszanak, további lehetőségek kerülnek előtérbe és a befektetők újabb stratégiákat terveznek.