Heitman - A Science Park, Alkotás Point (AVIVA) és Millennium Towers (Trigranit) Irodaházak megvétele


Nagyítás

A kihívás

A Cushman & Wakefield csapatát felkérte a Heitman Property Partners IV., hogy segítse és képviselje érdekeit az AVIVA két irodaházból álló portfoliójára, és a Millennium Tornyokra irányuló felvásárlási és átvilágítási folyamatuk során.

Az AVIVA portfolió két irodaházat foglal magába, az egyik a Science Park, mely egy 30,000 négyzetméteres, a Skanska által fejlesztett, ’A’ kategóriás irodaház, hosszú távú biztos bevételt biztosítva, míg az Alkotás Point néven ismert 25,000 négyzetméteres szintén ’A’ kategóriás irodaház az aktív üzemeltetés lehetőség révén plusz hozzáadott értéket biztosíthat.

A Millennium Tornyok 4 irodaházat foglalnak magukban (összesen 70,000 négyzetméter területtel) olyan nemzetközi bérlőkkel, mint a Morgan Stanley, a Vodafone, a K&H Bank, és a Nestlé. Ebben az esetben az ügyfél célja az volt, hogy közös céget hozzon létre fejlesztő Trigranit vállalattal, felvásárolva a részvények 74,9 százalékát.



A megoldás

A Heitman, a Cushman & Wakefield csapatának segítségével sikeresen zárta viszonylag rövid időn belül az átvilágítási folyamatot, a csapat folyamatos tájékoztatásának köszönhetően sikerült megoldani a felmerülő problémákat, kérdéseket.

Az eredmények

A jelenlegi recessziós piaci körülmények között mindkét ügylet sikeresen és időben zárult, kedvező áron, amely tranzakciók következtében a Heitman bizonyult a legaktívabb befektetőnek a 2011 évben.

A Cushman & Wakefield csapata és a Heitman sikeresen dolgozott együtt már 2010-ben is a horvát Arena Centar bevásárlóközpont felvásárlásán, melyet a fent említett két portfolió felvásárlása követett. Ezen tranzakciók bonyolítása során sikerült szilárd alapot kialakítani az esetleges további tanácsadói megbízásoknak.

Elérhetőségek

Mike_Edwards

Mike Edwards

Head of Valuation CEE/CMG Hungary

Budapest, Magyarország

Telefon +36 1 484 1385

Kapcsolat