ING Real Estate Development - ALLEE Bevásárlóközpont értékesítés


Nagyítás

A kihívás

A Cushman & Wakefield kizárólagos megbízást kapott az ING Real Estate Development-től a XI. kerületben található, Allee bevásárlóközpont értékesítésére, illetve előzetes piaci bemutatására. A még befejezésre váró bevásárlóközpont és 7,000 négyzetméteres irodaház értékesítésére irányuló megbízás mellett a 47,000 négyzetméteren elterülő kiskereskedelmi egységek bérbeadását is a Cushman & Wakefield bonyolította.

A megoldás

Cushman & Wakefield csapata, mielőtt bemutatta volna a gondosan kiválasztott, néhány CEE régióban aktív befektetőnek a lehetőséget, egy professzionálisan nyomtatott részlétes információs ’memorandum’ segítségével, értékelte, felmérte a lehetőséget és egyeztette a potenciális eladási árat megbízójával.

A potenciális befektetőkkel folytatott megbeszéléseink során sikerült az érdeklődés szintjét magasan tartani, kihangsúlyozva a kiskereskedelmi bérbeadási csoport tudását és a munka hatékonyságát az elért bérleti díj és a nyitásig várható magas bérbeadási szintet illetően.


Az eredmények

Egy olyan időszakban, amikor a Magyar piacon jellemzően nagyon kevés tranzakció zajlott, a C&W csapatának sikerült olyan érdeklődést kiváltani, hogy az 5 ajánlattevő másodkörös ajánlat tételével a maximális lehetséges magaslatokba tornázta az árat.

A potenciális vevő kiválasztása után a C&W csapat sikeresen lebonyolította az átvilágítási folyamatot és a tranzakció 2009 végén aláírásra került és 2010 márciusában lezárult.

A lebonyolított tranzakció egyik legnagyobbnak bizonyult Európában a 2009-es évben.